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Definizione di appaltatori immobiliari indipendenti


Il mantenimento del controllo indipendente delle proprie funzioni aziendali, come gli orari di lavoro, la contabilità e tutte le altre attività associate alla gestione di un'impresa, è il requisito fondamentale per essere un appaltatore indipendente. La porzione "appaltatore" indica un tipo di accordo o contratto scritto stipulato tra l'appaltatore indipendente e la società o la persona che li sta assumendo per svolgere un'attività, un lavoro o una funzione.

Sebbene alcune definizioni di contraente indipendente affermino che la persona / entità che assume l'appaltatore non è responsabile delle proprie azioni, la maggior parte delle leggi statali sugli immobili rendono il broker responsabile di un agente responsabile delle proprie azioni. Questo è uno dei motivi per cui il trattamento speciale degli agenti immobiliari è stato adottato dall'IRS. Per quanto riguarda il settore immobiliare, l'Internal Revenue Service ha dichiarato gli agenti immobiliari come "non dipendenti dalla legge" a tutti i fini fiscali.

Cosa devi sapere sull'essere un appaltatore immobiliare

Vi sono molte informazioni sullo stato di un appaltatore indipendente. Ci sono aspetti legali, e ci sono considerazioni su dazi e tasse. C'è anche un'opportunità unica che l'IRS ha regalato all'agente immobiliare creando uno status speciale di appaltatore indipendente solo per il settore immobiliare. Con i benefici arrivano alcuni obblighi, ma soprattutto opportunità se ne approfitti.

È un business ed è il tuo business

È vero che la maggior parte degli agenti deve lavorare sotto la supervisione di un broker, ma ciò non cambia il fatto che, in qualità di appaltatore indipendente, sei in affari per conto tuo. Mentre puoi ottenere pubblicità, una scrivania e un telefono dal tuo broker, non sono i proprietari della tua attività.

Il modo migliore per pensare a questo è di spostarsi da cinque a dieci anni nel futuro e pensare a dove vuoi essere nel tuo settore immobiliare. Potresti essere ancora con il broker originale o avresti potuto spostarti un po ', una situazione comune. Oppure potresti essere tu stesso un broker, lavorare in modo indipendente o sponsorizzare i tuoi agenti. Pensa come il proprietario di un'azienda se vuoi crescere e prosperare.

Chi ha più investito nella tua attività?

Hai studiato, pagato per le lezioni, hai sostenuto l'esame, hai pagato la tua licenza e ora sei là fuori a cercare di far funzionare quelle commissioni. Il broker con cui ti stai affiliati ti fornisce una scrivania che già possiedi, un telefono che già possiedono e forse qualche spazio pubblicitario che hanno già contratto a un prezzo elevato.

Uno dei motivi per cui i broker non sono riluttanti ad assumere agenti nuovi e inesperti è perché non c'è davvero un grande investimento per farlo. Ti sistemano e ti mandano fuori, magari ti danno anche un po 'di piano, così puoi prenderne uno o due. Se ci riesci, sarà perché hai lavorato per questo e hai imparato. Se non lo fai, la scrivania è pronta per un altro te.

Marketing per il tuo futuro

Sulla stessa falsariga, è bello avere un posto sul sito di brokeraggio e magari un po 'di spazio libero nei loro annunci stampati a contratto. Diciamo che sei soddisfatto di ciò e guarda al futuro. Decidi di voler cambiare broker o uscire da solo. Tutta la buona volontà e il marketing aziendale restano lì. Certo, puoi contattare i clienti passati e dire loro che ti sei trasferito, ma devi iniziare da zero con il marketing del tuo nuovo broker.

Hai bisogno del tuo sito web e preferibilmente di un blog al minimo. È inoltre necessario stabilire la propria presenza sul sito sociale; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest e Instagram. Pensa costantemente al tuo marketing come alla tua presenza aziendale, non al tuo broker. Continua a farlo e, in futuro, quando decidi di trasferirti, porti con te la tua presenza online.

Essere un appaltatore indipendente nel settore immobiliare è un'opportunità; afferralo.


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