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Obblighi degli inquilini in base alla legge degli inquilini


I proprietari non sono gli unici che devono obbedire alle leggi. Gli inquilini hanno anche determinati obblighi che devono seguire in base al diritto locatario-inquilino. Questi obblighi possono variare leggermente a seconda dello stato, quindi è necessario assicurarsi sempre che il tenant sappia cosa ci si aspetta da loro nella propria posizione.

Aderire al Contratto di Locazione

Quando un inquilino firma un contratto di locazione per affittare un appartamento, lui o lei è d'accordo ad aderire ai termini di tale accordo. Ogni contratto di locazione è diverso. Alcuni possono essere lunghi una pagina, mentre altri possono contenere fino a venti pagine. Finché i termini del contratto di locazione sono legali e non vietati nello stato o nel comune in cui si trova il noleggio, l'inquilino è tenuto a seguirli.

Alcuni esempi di termini di leasing comuni includono:

L'inadempienza di un conduttore a seguire i termini del contratto di locazione che lui o lei ha firmato sarebbe una violazione del contratto di locazione. Il proprietario può essere autorizzato a riscuotere i danni quando un inquilino viola il contratto di locazione.

  • Lunghezza del contratto di locazione
  • Uso della proprietà
  • Regole per il deposito di sicurezza
  • Importo del canone da pagare
  • Procedure per pagare l'affitto
  • Condizioni per mancato pagamento dell'affitto o pagamento tardivo dell'affitto
  • Requisiti di spostamento
  • Disclosures di vernice di piombo

Mantenere i locali

Oltre agli altri termini e obblighi enunciati nel contratto di locazione, l'inquilino ha anche l'obbligo di mantenere i locali. Le responsabilità includono:

  • Seguendo gli edifici e i codici degli alloggi - Gli inquilini devono rispettare le sezioni di questi codici che si applicano agli inquilini. Queste parti si concentrano spesso sugli standard di sicurezza e di salute.
  • Mantenere l'unità sicura e sanitaria - Gli inquilini devono mantenere effettivamente la loro dimora in condizioni "ragionevolmente" sicure e pulite. L'unità non deve essere né immacolata né priva di ingombri, ma deve essere priva di rischi per la sicurezza, come le uscite di sicurezza bloccate o i rischi sanitari come escrementi di cani.
  • Smaltimento dei rifiuti - Gli inquilini hanno la responsabilità di non permettere a rifiuti, detriti e altri rifiuti di accumularsi all'interno dei loro appartamenti. Tali rifiuti devono essere smaltiti in modo pulito e sicuro.

  • Manutenzione di impianti idraulici - Gli inquilini devono fare del loro meglio per mantenere in ordine tutti gli impianti idraulici che usano, come il bagno o la doccia.
  • Funzionando correttamente tutti gli impianti idraulici ed elettrici - Gli inquilini sono obbligati a gestire tutti gli impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento, di raffreddamento o di altro tipo in base all'uso previsto. Fare così ridurrà al minimo il rischio di danni o di problemi sanitari o di sicurezza.
  • Manutenzione degli apparecchi forniti dal proprietario - Allo stesso modo, gli inquilini sono anche responsabili per la corretta manutenzione di stufe, frigoriferi, lavastoviglie, lavatrici, asciugatrici o altri apparecchi che sono stati forniti dal proprietario. Questi apparecchi devono essere utilizzati esclusivamente per gli scopi previsti e devono essere mantenuti in condizioni "ragionevolmente pulite".

  • Non danneggiare l'unità - E 'responsabilità dell'inquilino assicurarsi che lui o lei, qualsiasi ospite o chiunque permetta loro di accedere alla proprietà, non danneggi l'unità o qualsiasi altra parte dei locali a cui hanno accesso, inclusa l'area comune, seminterrato, o cortile. Ciò include deliberatamente danneggiare o distruggere, danneggiare la negligenza o rimuovere qualsiasi parte della proprietà.
  • Rispettare la pace e la tranquillità degli altri vicini - Gli inquilini e le persone che autorizzano nei locali hanno l'obbligo di comportarsi in modo tale da non disturbare i loro vicini. Questo potrebbe includere l'astensione dal suonare musica ad alto volume o dal permettere ai bambini di correre e urlare intorno alla proprietà.

  • Astenersi dall'uso di droghe illegali o altre sostanze controllate - Gli inquilini oi loro ospiti non devono utilizzare o distribuire sostanze controllate o altre droghe illegali o pericolose nei locali. Ciò potrebbe non solo comportare la violazione del loro contratto di locazione, ma potrebbe anche comportare un'azione legale contro di loro da parte del governo locale.
  • Non manomettere i rivelatori di fumo o monossido di carbonio - Gli inquilini non devono mai manomettere i rilevatori di fumo o di monossido di carbonio. Ciò include la rimozione delle batterie, la rimozione completa del rilevatore o il danneggiamento del rilevatore.

  • Vernice non disturbante in case costruite prima del 1978 - Le case costruite prima del 1978 possono contenere vernici a base di piombo e quindi potrebbero anche contenere rischi di vernice di piombo. Se è una condizione richiesta nel contratto di locazione, gli inquilini devono informare i proprietari prima che dipingano o eseguano azioni o alterazioni che potrebbero disturbare le superfici verniciate.
  • Prevenire la crescita delle muffe - Gli inquilini devono fare uno sforzo per prevenire l'accumulo di umidità nella loro unità che potrebbe portare alla crescita di muffe. Ciò include non permettere l'acqua stagnante. Se l'inquilino nota l'accumulo di umidità, punti molli causati dall'acqua in pareti o soffitti o qualsiasi crescita visibile di muffa, deve immediatamente informare il proprietario.

Consentire al proprietario di entrare nei locali

Dal momento che un proprietario è responsabile dei locali, lui o lei ha il diritto di entrare nell'abitazione dell'inquilino. Ci sono alcune regole che si applicano sia al proprietario che all'inquilino.


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